Проектная документация для получения разрешения на строительство

Главная | Услуги | Проектная документация для получения разрешения на строительство

Подготовка минимального пакета проектной документации достаточного для получения разрешения на строительство здания без прохождения экспертизы. Подходит для случаев, когда общая площадь объекта не превышает 1500кв.м. а этажность не более 2 этажей. Минимальный состав проектной документации согласно п.7 Статьи 51. ГрК РФ включает разделы: ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ПОС, ОДИ. Также для производственных объектов отдельно необходимо подготовить расчет санитарно-защитной зоны.

При подготовке проекта на разрешение оказываются услуги:

0
Анализ градостроительных и нормативных ограничений на участке
0
Консультирование по вопросам проектирования на всех этапах
0
Сопровождение при выполнении инженерных изысканий и обследования
0
Разработка проектной документации с поэтапным согласованием
0
Определим перечень требуемых документов для запроса
0
Помощь в подаче документов на разрешение на строительство

ЭТАПЫ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РАЗРЕШЕНИЕ:

Договорная часть
- Подготовка и подписание полного технического задания
- Подготовка и подписание договора
- Оплата авансового платежа
Сбор исходно-разрешительной документации

Определение перечня требуемых исходных данных для проектирования и помощь их в сборе.

Как правило этот перечень включает в себя следующие документы:
- Градостроительный план земельного участка.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Запрос и получение технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (при необходимости подключения):
  - Электроснабжение
  - Водоснабжение и канализация
  - Ливневая канализация
  - Примыкание к улично-дорожной сети
Выполнение инженерных изысканий

Обычно минимальный объём инженерных изысканий для проекта на разрешение включает в себя:
- Инженерно-геодезические изыскания
- Инженерно-геологические изыскания
Выполнение проектной документации Стадии «П» (ГрК РФ Статья 51 п.7)

На данном этапе выполняется основная часть работы – подготовка проектной документации. При проектировании все принципиальные решения согласовываются с Заказчиком. В минимальный объём проектной документации входят следующие разделы:
- Раздел ПЗ «Пояснительная записка»
- Раздел ПЗУ «Схема планировочной организации земельного участка»
- Раздел АР «Объёмно-планировочные и архитектурные решения»
- Раздел КР «Конструктивные решения»
- Раздел ПОС «Проект организации строительства»
- Раздел ОДИ «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»(для непроизводственных объектов)
Подготовка дополнительной документации

Кроме проектной документации в ряде случаев требуется иная документация, запрашиваемая и разрабатываемая дополнительно:
- Проект архитектурно-градостроительного облика здания (согласовывается с администрацией)
- Расчёт сокращения санитарно-защитной зоны (при необходимости в зависимости от назначения здания по требованию)
- Проект примыкания к улично-дорожной сети (согласовывается с управлением дорог)
- Иная документация при необходимости дополнительного согласования размещения объекта с соответствующим согласованием (например, согласование с воинскими частями в случае размещения в приаэродромной зоне)
Получение разрешения на строительство

На данном этапе работ нами осуществляются:
- Распечатка и подготовка комплекта документации
- Подготовка и подача заявления на разрешение
- Сопровождение при рассмотрении, корректировка замечаний.
- Повторная подача (при необходимости)