Проектирование многоквартирных жилых домов

Планировочные решения требуют тщательного подхода. Архитектурные решения должны обеспечивать не только эстетическую привлекательность, но и практичность, включая удобные входные группы и доступные лифты. При этом необходимо обеспечить максимальное количество жилой площади при минимальном количестве мест общего пользования, чтобы такое строительство было прибыльным для Заказчика.

При планировке квартир необходимо продумать оптимальное распределение жилых и вспомогательных помещений, чтобы обеспечить максимальную функциональность. Также стоит обратить внимание на звукоизоляцию между квартирами, что существенно влияет на комфорт проживания. Важным аспектом является создание комфортных мест общего пользования (входные группы, лестницы, лифтовые холлы), сейчас у покупателей формируются всё более высокие требования к этим зонами.

Практически во всех жилых домах в нашем регионе при проектировании закладывается монолитный железобетонный каркас. Данное решение одновременно имеет и достаточно рациональный бюджет и соответствует всем действующим требованиям по пожарной безопасности. Данная отработанная технология позволяет значительно ускорить скорость строительства, особенно если монолитными делаются в том числе и наружные стены и клетка исключается практически полностью. Наши конструкторы всегда оказывают поддержку даже в ходе строительно-монтажных работ, зачастую внесение изменений и уточнений в монолитных конструкциях происходит легче чем в металлическом каркасе, например.

В многоквартирных жилых домах технологические решения могут присутствовать только во встроенных нежилых помещениях в незначительном объёме. И не относятся к ключевым при проектировании.

Основной задачей проектировщика в жилых домах является именно проектирование инженерных сетей. Их количество значительно. Важно заложить все проёмы и шахты под коммуникации с учетом их диаметров и мест их прокладки. Также необходимо разработать внешнюю часть сетей для подключения их к жилому дому согласно техническим условиям, что приводит к необходимости тесного взаимодействия с сетедержателями.

Современные многоквартирные жилые дома имеют подземные парковки, оснащенные сложными системами вентиляции и пожаротушения. Кроме того, при большом заглублении здания при неблагоприятных грунтовых условиях возрастает значение правильно спроектированной дренажной и ливневой систем здания. Не говоря уже о том, что проектом необходимо учесть подключение каждой квартиры к водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, вентиляции.