Проектная документация для прохождения экспертизы

Главная | Услуги | Проектная документация для прохождения экспертизы

Подготовка полного пакета проектной документации согласно Постановления №87 необходимого для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство здания без прохождения экспертизы. Подходит для случаев, когда общая площадь объекта более 1500кв.м. или этажность более 2 этажей. Полный состав проектной документации согласно Постановления №87 включает разделы: ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ИОС1, ИОС2, ИОС3, ИОС4, ИОС5, ИОС6, ТХ, ПОС, ООС, ПБ, ТБЭ, ОДИ, СМ. Если при строительстве не используются бюджетные средства – возможно исключить раздел СМ «Смета на строительство» из объёмов выполняемых работ.

При подготовке проекта на экспертизу оказываются услуги:

0
Анализ градостроительных и нормативных ограничений на участке
0
Консультирование по вопросам проектирования на всех этапах
0
Сопровождение при выполнении инженерных изысканий и обследования
0
Разработка проектной документации с поэтапным согласованием
0
Определим перечень требуемых документов для запроса
0
Сопровождение при прохождении экспертизы
0
Помощь в подаче документов на разрешение на строительство

ЭТАПЫ ПОДГОТОВКИ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОХОЖДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ:

Договорная часть
- Подготовка и подписание полного технического задания
- Подготовка и подписание договора
- Оплата авансового платежа
Сбор исходно-разрешительной документации

Определение перечня требуемых исходных данных для проектирования и помощь их в сборе.

Как правило этот перечень включает в себя следующие документы:
- Градостроительный план земельного участка.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Справка о климатических характеристиках района строительства
- Запрос и получение технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (при необходимости подключения):
  - Электроснабжение
  - Водоснабжение и канализация
  - Ливневая канализация
  - Примыкание к улично-дорожной сети
Выполнение инженерных изысканий

На данном этапе для каждого конкретного проекта проектной организацией определяется объём и состав требуемых инженерных изысканий, а также подготавливаются задания. Полный комплекс инженерных изысканий включает в себя:
- Инженерно-геодезические изыскания
- Инженерно-геологические изыскания
- Инженерно-экологические изыскания
- Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Выполнение проектной документации Стадии «П» (ГрК РФ Статья 51 п.7)

На данном этапе выполняется основная часть работы – подготовка проектной документации. При проектировании все принципиальные решения согласовываются с Заказчиком. В случае подготовки проектной документации для прохождения экспертизы требуется разработка всего перечня разделов. Согласно Постановления №87:
- Раздел ПЗ «Пояснительная записка»
- Раздел ПЗУ «Схема планировочной организации земельного участка»
- Раздел АР «Объёмно-планировочные и архитектурные решения»
- Раздел КР «Конструктивные решения»
- Раздел ИОС «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»
- Раздел ТХ «Технологические решения»
- Раздел ПОС «Проект организации строительства»
- Раздел ООС «Мероприятия по охране окружающей среды»
- Раздел ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
- Раздел ТБЭ «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
- Раздел ОДИ «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (для непроизводственных объектов)
- Раздел СМ «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» (для объектов с гос.бюджетом или по требованию Заказчика)
Подготовка дополнительной документации

Кроме проектной документации в ряде случаев требуется иная документация, запрашиваемая и разрабатываемая дополнительно:
- Проект архитектурно-градостроительного облика здания (согласовывается с администрацией)
- Расчёт сокращения санитарно-защитной зоны (при необходимости в зависимости от назначения здания по требованию)
- Проект примыкания к улично-дорожной сети (согласовывается с управлением дорог)
- Иная документация при необходимости дополнительного согласования размещения объекта с соответствующим согласованием (например, согласование с воинскими частями в случае размещения в приаэродромной зоне)
Экспертиза проектной документации

Мы предлагаем экспертную организацию, помогаем заключить договор на экспертизу, загружаем проект на проверку и самостоятельно исправляем все выявленные замечания до получения положительного заключения экспертизы.
Получение разрешения на строительство

На данном этапе работ нами осуществляются:
- Распечатка и подготовка комплекта документации
- Подготовка и подача заявления
- Сопровождение при рассмотрении, корректировка замечаний.
- Повторная подача (при необходимости)